![【ソレイユ相続相談室】相続税,家族信託,遺言,相続手続き,相続対策専門の税理士と行政書士が運営・監修する相続サイト[初回相談無料]](https://soleil-confiance.co.jp/uploads/Header/i3yJKUMIzTRrl5P5ZZwwE72aLnQPaJNKyCHscKlV.png)
![【ソレイユ相続相談室】相続税,家族信託,遺言,相続手続き,相続対策専門の税理士と行政書士が運営・監修する相続サイト[初回相談無料]](https://soleil-confiance.co.jp/uploads/Header/e1LEOFAUxAAEyA54anKQHuSbRHnk8oBBDc98qad2.png)
![【ソレイユ相続相談室】相続税,家族信託,遺言,相続手続き,相続対策専門の税理士と行政書士が運営・監修する相続サイト[初回相談無料]](https://soleil-confiance.co.jp/uploads/Header/YBinHyDM8hpRvWbTTFZXCAFHOfS8wEI3m6twFq0Q.png)
【事例】土地の相続は、共有にすべきか？ 分割すべきか？
Ａさんのお父様は、ご自宅の他に約６０坪の一筆の土地を持っており、 兄弟がそれぞれ一戸建ての家を建てて住んでいます。
このたび お父様が亡くなり、相続することになりました。
この際、この土地を共有で相続するほうがいいのか、 あるいは、実態にあわせて分筆して登記するほうがいいのか、 今後のことも踏まえて、どのようにするのが一番うまく相続できるのか知りたいとのことでした。
解決の方向
Ａさんの場合には、ご兄弟が、別棟の建物を建てていますので、 将来の事(Ａさんご兄弟の子供の世代の事)を考えて、分筆して土地を分けて、相続した方がよいという方向で、お話しがまとまりました。
共有持分のまま登記し、次に土地を分けた場合(分筆した時)に、共有割合と同価格で分筆しないと課税される恐れもあります。
将来、このような課税を受けないためにも、相続時にお金はかかっても、利用の実態に合わせて測量して分筆してしまう事をお勧めいたしました。
※測量分筆の費用はそれなりの出費となりますので、 Ａさんのお父様の生前に、測量分筆を行っておけば相続対策の一つになりました。
相続の相談は、お近くのソレイユ相続相談室へ！ それぞれのエリアの基幹相談室が運営するそのエリアに特化した相続お役立ち情報も多数掲載しております。相談室を運営している事務所のご紹介もあります。
相続相談の前に
